Your search for property ends here - Buy, Rent, Sell - Wasalt.com
Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
0

اراضي للبيع في الدمام

عدد النتائج 86
الترتيب: الأولوية
  • الأولوية
  • السعر - الأقل الى الأعلى
  • السعر - الأعلى الى الأقل
  • الأحدث أولاً
  • المساحة - الأكبر الى الأصغر
  • المساحة - الأصغر الى الأكبر
  • عمر المبنى - الجديد الى القديم
  • عمر المبنى - القديم الى الجديد
أرض 840 متر مربع شمالية شرقية على شارع 15م أحد، الدمام

1,302,000

ر.س

أرض 840 متر مربع شمالية شرقية على شارع 15م

  • 840
أحد، الدمام
مميز
أرض 525 متر مربع شمالية على شارع 32م ضاحية الملك فهد، الدمام
أرض 525 متر مربع شمالية على شارع 32م ضاحية الملك فهد، الدمام

819,525

ر.س

أرض 525 متر مربع شمالية على شارع 32م

  • 525
ضاحية الملك فهد، الدمام
أرض 1225 متر مربع غربية على شارع 20م السيف، الدمام

5,083,750

ر.س

أرض 1225 متر مربع غربية على شارع 20م

  • 1225
السيف، الدمام
أرض 2160 متر مربع شمالية شرقية على شارع 60م السيف، الدمام

3,909,600

ر.س

أرض 2160 متر مربع شمالية شرقية على شارع 60م

  • 2160
السيف، الدمام
أرض 856.75 متر مربع شمالية شرقية على شارع 20م الزهور، الدمام

1,884,850

ر.س

أرض 856.75 متر مربع شمالية شرقية على شارع 20م

  • 856.75
الزهور، الدمام
أرض 841.36 متر مربع شمالية شرقية على شارع 20م الزهور، الدمام

2,019,264

ر.س

أرض 841.36 متر مربع شمالية شرقية على شارع 20م

  • 841.36
الزهور، الدمام
أرض 1060 متر مربع جنوبية غربية على شارع 18م السيف، الدمام

2,120,000

ر.س

أرض 1060 متر مربع جنوبية غربية على شارع 18م

  • 1060
السيف، الدمام
مميز
أرض 427.78 متر مربع شمالية شرقية على شارع 32م ضاحية الملك فهد، الدمام

601,030

ر.س

أرض 427.78 متر مربع شمالية شرقية على شارع 32م

  • 427.78
ضاحية الملك فهد، الدمام
أرض 600 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م النورس، الدمام

1,290,000

ر.س

أرض 600 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م

  • 600
النورس، الدمام
أرض 608.44 متر مربع شمالية على شارع 16م السيف، الدمام

1,125,614

ر.س

أرض 608.44 متر مربع شمالية على شارع 16م

  • 608.44
السيف، الدمام
أرض 594 متر مربع جنوبية على شارع 18م السيف، الدمام

1,098,900

ر.س

أرض 594 متر مربع جنوبية على شارع 18م

  • 594
السيف، الدمام
أرض 1400 متر مربع شمالية شرقية على شارع 20م السيف، الدمام

6,020,000

ر.س

أرض 1400 متر مربع شمالية شرقية على شارع 20م

  • 1400
السيف، الدمام
أرض 1112 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م السيف، الدمام

2,023,840

ر.س

أرض 1112 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م

  • 1112
السيف، الدمام
أرض 650.7 متر مربع جنوبية على شارع 16م السيف، الدمام

1,431,540

ر.س

أرض 650.7 متر مربع جنوبية على شارع 16م

  • 650.7
السيف، الدمام
أرض 681 متر مربع شمالية شرقية على شارع 16م السيف، الدمام

1,232,610

ر.س

أرض 681 متر مربع شمالية شرقية على شارع 16م

  • 681
السيف، الدمام
أرض 618 متر مربع جنوبية على شارع 18م السيف، الدمام

1,143,300

ر.س

أرض 618 متر مربع جنوبية على شارع 18م

  • 618
السيف، الدمام
أرض 868 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م السيف، الدمام

1,578,892

ر.س

أرض 868 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م

  • 868
السيف، الدمام
أرض 980 متر مربع شمالية على شارع 60م السيف، الدمام

1,753,220

ر.س

أرض 980 متر مربع شمالية على شارع 60م

  • 980
السيف، الدمام
أرض 795 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 30م السيف، الدمام

1,470,750

ر.س

أرض 795 متر مربع جنوبية شرقية على شارع 30م

  • 795
السيف، الدمام
أرض 1218.5 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م العزيزية، الدمام
أرض 1218.5 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م العزيزية، الدمام
أرض 1218.5 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م العزيزية، الدمام

1,733,000

ر.س

أرض 1218.5 متر مربع شمالية شرقية على شارع 30م

  • 1218.5
العزيزية، الدمام
أرض 491.89 متر مربع غربية على شارع 18م ضاحية الملك فهد، الدمام

800,000

ر.س

أرض 491.89 متر مربع غربية على شارع 18م

  • 491.89
ضاحية الملك فهد، الدمام
أرض 500 متر مربع غربية على شارع 18م ضاحية الملك فهد، الدمام

800,000

ر.س

أرض 500 متر مربع غربية على شارع 18م

  • 500
ضاحية الملك فهد، الدمام
أرض 2000 متر مربع شرقية على شارع 20م ضاحية الملك فهد، الدمام

3,400,000

ر.س

أرض 2000 متر مربع شرقية على شارع 20م

  • 2000
ضاحية الملك فهد، الدمام
أرض 710 متر مربع شمالية شرقية على شارع 16م السيف، الدمام

1,299,300

ر.س

أرض 710 متر مربع شمالية شرقية على شارع 16م

  • 710
السيف، الدمام
أرض 980 متر مربع شمالية على شارع 22.5م الأمير محمد بن سعود، الدمام

3,038,000

ر.س

أرض 980 متر مربع شمالية على شارع 22.5م

  • 980
الأمير محمد بن سعود، الدمام
أرض 665.39 متر مربع شمالية على شارع 18م المحمدية، الدمام

1,750,000

ر.س

أرض 665.39 متر مربع شمالية على شارع 18م

  • 665.39
المحمدية، الدمام
أرض 1000 متر مربع جنوبية على شارع 40م طيبة، الدمام

2,800,000

ر.س

أرض 1000 متر مربع جنوبية على شارع 40م

  • 1000
  • 1
طيبة، الدمام
أرض 1000 متر مربع جنوبية على شارع 40م طيبة، الدمام

2,800,000

ر.س

أرض 1000 متر مربع جنوبية على شارع 40م

  • 1000
  • 1
طيبة، الدمام
أرض 1000 متر مربع جنوبية على شارع 40م طيبة، الدمام

2,800,000

ر.س

أرض 1000 متر مربع جنوبية على شارع 40م

  • 1000
  • 1
طيبة، الدمام
أرض 458 متر مربع شرقية على شارع 30م السيف، الدمام
أرض 458 متر مربع شرقية على شارع 30م السيف، الدمام
أرض 458 متر مربع شرقية على شارع 30م السيف، الدمام

961,800

ر.س

أرض 458 متر مربع شرقية على شارع 30م

  • 458
السيف، الدمام
 متر مربع أرض إلى عن على للبيع السيف، الدمام

1,575,000

ر.س

متر مربع أرض إلى عن على للبيع

  • 750
السيف، الدمام
أرض 500 متر مربع غربية على شارع 60م ضاحية الملك فهد، الدمام
أرض 500 متر مربع غربية على شارع 60م ضاحية الملك فهد، الدمام

940,000

ر.س

أرض 500 متر مربع غربية على شارع 60م

  • 500
ضاحية الملك فهد، الدمام
1 - 32 من 86 عقار

اراضي للبيع في الدمام

 

كان لارتفاع أسعار اراضي للبيع في الدمام في كل المملكة العربية السعودية أثره المباشر على حدوث قفزات سعرية كبيرة في أسعار جميع المنتجات العقارية بالسوق المحلي كله دون الاقتصار على عقار الدمام ومنتجاته بما فيها اراضي للبيع بالدمام ، هذا إلى جانب القفزات الكبيرة التي عليها عقارات الرياض نظرًا لارتفاع أسعار الأراضي، خاصة تلك المنتشرة في احياء الرياض الراقيه وصاحبة الإقبال الكبير على السكن وعلى الاستثمار، مما يمثل نموذجًا واضح على ارتفاع أسعار عقارات السعودية كلها، بما فيها نوعية المنتجات الأعلى طلبًا من العملاء مثل شقق للبيع أو فلل وبيوت. 


وتعود أهمية الأراضي السكنية في تحديد اتجاهات الأسعار في السوق إلى أنها عنصر التشييد والبناء الذي لا يمكن الاستغناء عنه، فليس من المتصور تطوير مشروع عقاري بدون حساب تكلفة الأرض، وبالبديهة اختلافات الأسعار الكبيرة في الأراضي بحسب مساحتها وموقعها من شأنه أن يرتفع بالتكلفة إلى حدود قد لا يمكن استيعابها، خذ مثالًا أراضي حي العليا الرياض التي قفزت أسعارها عدة مرات خلال السنوات الخمس الأخيرة، والحال بالمثل مع اراضي افضل احياء الدمام الفاخرة والجديدة والأكثر رواجًا تجاريًا وسكنيًا.


مما سبق جميعًا يتأكد حتى لغير المتخصصين ما تلعبه اراضي الدمام كما غيرها من أراضي المدن الأخرى من دور حاسم في اتجاهات السوق، سواءً من الناحية المالية، أو من الناحية المعمارية؛ ولكن برغم هذا لا يزال سوق عقارات المملكة كله ومنه سوق عقارات الدمام مرشح للنمو، فبحسب التقييمات الدولية، فضلًا عن المحلية.


وهم المدعومين ببيانات وإحصائيات رسمية وموثقة؛ تشير كل التوقعات إلى نمو حجم سوق عقار المملكة، خاصةً العقارات السكنية، من 43.72 مليار دولار في عام 2023م إلى 62.84 مليار دولار في العام 2028 م، بمعدل نمو سنوي يتجاوز 7%، والأدق 7.53٪، ومن ثَم استمرارية ارتفاع الطلب على منتجات بعينها، أمثال: شقق للبيع في الدمام أو فلل للبيع بالدمام رغم ما لحق بها من ارتفاع كبير في السعر ليس مستغربًا.


وبخاصة تلك الواقعة في أحياء الدمام الشهيرة بجاذبيتها الاستثمارية والسكنية، كما حي الفرسان الدمام على سبيل المثال لا الحصر، وكذلك الحال مع الأسواق المحلية الأخرى، منها سوق عقار جدة  ومكة والمدينة والطائف...


ويرجع خبراء الاستثمار العقاري أسباب نمو السوق وزيادة الإقبال على الشراء رغم الأسعار العالية إلى استفادة المستثمرين من الزيادات الكبيرة في القروض العقارية المعروضة من قِبل البنوك وبيوت التمويل العقاري للأفراد، والتي ارتفعت خلال عام واحد من 140 مليار ريال إلى 150 مليار، أي بزيادة 10 مليار ريال دفعة واحدة.


ولكن هناك أسباب أخرى أشد تأثيرًا من ذلك، والتي لن تظهر بمسح عينة سوقية عامة، بل حين تطبق أدوات المسح على شريحة صغيرة منتقاة، لنقل مثلًا مشترين اراضي للبيع في الدمام طريق المطار أو اراضي للبيع في الدمام حي الفرسان أو غير ذلك.


المهم هو تحديد منتج عقاري وموقع ودراسة سلوك المشترين، فمن ذلك سيتكشف أن النهوض العام بالاقتصاد السعودي الكلي هو الأساس في استقرار معدل الطلب حتى مع ارتفاع السعر، وبالبديهة هو النهوض الحاصل بفضل تطبيق رؤية المملكة 2030 خصوصا الجزء الخاص بالتوسع العمراني والتعمير، فقد كان من أهم آثار هذه التنمية الاقتصادية ارتفاع ثقة المستثمرين في استعادة ما تم ضخه من أموال بأرباح متوازنة مع حجم المدفوع من مال مهما بلغ، وأيضًا دخول لاعبين جدد، أجانب هذه المرة للاستثمار في السوق العقاري السعودي وعدم اقتصاره على المحليين، بالذات في المدن وفي المنتجات المضمونة الربح، أمثال اراضي للبيع بالدمام وكل ثروة الدمام العقارية.

 

 لماذا بقى مؤشر اراضي للبيع بالدمام على صعوده رغم تغيير الأسعار

 

نستشف من ذلك لماذا ظل مؤشر اراضي للبيع بالدمام على صعوده رغم تبدلات الأسعار السريعة والمستمرة، وللعلم هي خصيصة لا تتوقف عند مؤشر اراضي للبيع في الدمام بل تتجاوزه لمؤشرات كل منتجات عقارات المملكة، يؤكد ذلك البيانات الرسمية التي أفادت بارتفاع الثروة العقارية، تحديدًا الوحدات السكنية، في عموم البلاد بنسبة تجاوزت 29٪ في العام 2021 وحده، حيث تم تشييد وبناء حوالي 344000 وحدة سكنية، في الوقت الذي تم فيه الانتهاء من 106000 وحدة.


لتتجاوز على أثر ذلك أعداد وقيم صفقات العقارات في الدولة كلها المعدلات التي كانت عليها بدايةً من هذا العام المشار إليه، عام 2021، ومن ضمن اراضي الدمام طبعًا.


من هنا يقول خبراء الاستثمار في العقارات المحليين والدوليين أن ثروة المملكة العقارية قد وضعت على المسار العالمي الصحيح بعد سنوات طويلة من الانغلاق على العملاء المحليين، وقد عزز من ذلك صدور مجموعة القوانين والتشريعات الجديدة التي أتاحت للأجانب التملك الحر والكامل للعقارات في الغالبية العظمى من المدن السعودية، حيث لم تستثنى سوى مدينتيّ مكة المكرمة والمدينة والمنورة.


فضلًا عن طفرة التوجه نحو العالمية التي تشهدها المئات من قطاعات الاستثمار الأخرى بجانب العقارات، أمثال السياحة والتكنولوجيا والرياضة والفنون والتصنيع بمختلف مجالاته... وهو التحول الذي تسعى وراءه الحكومة منذ وضعت رؤية السعودية 2030 والتي تستهدف في النهاية تحويل المملكة إلى مركز مالي دولي.  

 

أسعار اراضي للبيع في الدمام رخيصة

 

طالما أقررنا أنه لا توجد ما يمكن وصفه بأنه أسعار اراضي للبيع في الدمام رخيصة وفي المتناول، فالمستثمر المحلي والأجنبي الساعي إلى جني أرباح جارية أو رأسمالية قد لا يُشكل له ارتفاع السعر أدنى مشكلة في ظل كل تلك الدراسات التي تؤكد له نمو السوق من الناحية الاستثمارية وعدم انخفاض الطلب على أي من معروضاته من الوحدات بمختلف أنواعها.


لكن الذي سيواجه المشكلة هم مستهدفي الشراء بغرض السكن وحده، وتتعمق تلك المشكلة إذا ما كانوا في نفس الوقت أصحاب ميزانيات ضعيفة أو متوسطة، ولهؤلاء وضع خبراء التطوير العقاري لهم عدة معايير ليحصلوا على مبتغاهم في حدود قدراتهم الشرائية، أولها أن نمو السوق هذا لا يعني بالضرورة استمرارية صعود أسعار العقارات، بل هناك أوقات كثيرة خلال العام قد تهبط فيها الأسعار بنسبة ما، وقد يُغلق عام كامل على حدوث انخفاض عام كمي ونوعي، ومن ثَم على صغار المستثمرين والمشترين لأجل السكن اقتناص مثل هذه الفرص الزمنية.


المعيار الثاني في شراء اراضي للبيع بالدمام رخيصه يتمثل في عدم مناطحة الواقع بإكثار طلبات الرفاهية ورفع سقف توقعات إمكانيات العقار من النواحي الهندسية والمعمارية، ولكن بشيء من الموازنة بين المتطلبات السكنية الأساسية وبين أسعار السوق يمكن للفرد الوصول إلى مساحة وموقع الأرض السكنية التي يرغبها، أو على الأقل التي ستمثل له قيمة مرتفعة مقابل سعرها.


وأخيرًا وهو الأهم؛ اللجوء إلى التسجيل في برامج ومبادرات منح اراضي الدمام التي تطلقها وزارة الإسكان السعودية عبر تطبيق سكني السعودية بصورة شبه مستمرة، لما في تلك المبادرات من مميزات شراء اراضي بالتقسيط المريح والمدعوم الفوائد، خاصةً وأن المطروح من اراضي للبيع في الدمام في تلك المبادرات عادةً ما ينتهج أسلوب البيع على الخارطة، وهو في العادة أقل سعرًا بكثير مقارنةً بمعاملات الشراء التقليدية.


بالإضافة إلى أن منتجات في هذه المبادرات دومًا ما تكون في مجتمعات عمرانية جديدة، تتميز بالبنية التحتية العصرية، ولكنها قيد التعمير والتوسع، وسيرتفع السعر مستقبلًا بالتأكيد مما يمثل مكسب إضافي للمشتري.