Your search for property ends here - Buy, Rent, Sell - Wasalt.com
Small Logo

تطبيق وصلت

تحميل التطبيق
0

عقار الرياض | عقارات للبيع في الرياض

عدد النتائج 7769
الترتيب: الأولوية
  • الأولوية
  • السعر - الأقل الى الأعلى
  • السعر - الأعلى الى الأقل
  • الأحدث أولاً
  • المساحة - الأكبر الى الأصغر
  • المساحة - الأصغر الى الأكبر
  • عمر المبنى - الجديد الى القديم
  • عمر المبنى - القديم الى الجديد
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض

905,000

ر.س

شقة 137.03 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • 137.03
  • جديد
المونسية، شرق الرياض، الرياض
مميز
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض
شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف الحزم، غرب الرياض، الرياض

520,000

ر.س

شقة 150.75 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 150.75
  • جديد
الحزم، غرب الرياض، الرياض
فيلا 135 متر مربع شمالية شرقية على شارع 12م منفوحة الجديدة، وسط الرياض، الرياض
فيلا 135 متر مربع شمالية شرقية على شارع 12م منفوحة الجديدة، وسط الرياض، الرياض

450,000

ر.س

فيلا 135 متر مربع شمالية شرقية على شارع 12م

  • 9
  • 135
  • 11
منفوحة الجديدة، وسط الرياض، الرياض
أرض 900 متر مربع غربية على شارع 40م المهدية، غرب الرياض، الرياض

4,050,000

ر.س

أرض 900 متر مربع غربية على شارع 40م

  • 900
المهدية، غرب الرياض، الرياض
عمارة 874.8 متر مربع واجهة شمالية النرجس، شمال الرياض، الرياض

12,000,000

ر.س

عمارة 874.8 متر مربع واجهة شمالية

  • 4
  • 874.8
  • 5
النرجس، شمال الرياض، الرياض
أرض 480 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض

1,752,000

ر.س

أرض 480 متر مربع شمالية على شارع 15م

  • 480
الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 429.06 متر مربع جنوبية على شارع 20م ظهرة لبن، غرب الرياض، الرياض

3,800,000

ر.س

فيلا 429.06 متر مربع جنوبية على شارع 20م

  • 7
  • 429.06
  • جديد
ظهرة لبن، غرب الرياض، الرياض
مميز
أرض 450 متر مربع شمالية شرقية على شارع 15م النهضة، شرق الرياض، الرياض

2,295,000

ر.س

أرض 450 متر مربع شمالية شرقية على شارع 15م

  • 450
النهضة، شرق الرياض، الرياض
مميز
شقة 113.49 متر مربع ب 3 غرف الوادي، شمال الرياض، الرياض
شقة 113.49 متر مربع ب 3 غرف الوادي، شمال الرياض، الرياض
شقة 113.49 متر مربع ب 3 غرف الوادي، شمال الرياض، الرياض
شقة 113.49 متر مربع ب 3 غرف الوادي، شمال الرياض، الرياض
شقة 113.49 متر مربع ب 3 غرف الوادي، شمال الرياض، الرياض
شقة 113.49 متر مربع ب 3 غرف الوادي، شمال الرياض، الرياض

1,200,000

ر.س

شقة 113.49 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • 113.49
  • جديد
الوادي، شمال الرياض، الرياض
فيلا 480 متر مربع جنوبية على شارع 20م الخليج، شرق الرياض، الرياض

2,700,000

ر.س

فيلا 480 متر مربع جنوبية على شارع 20م

  • 7
  • 480
  • 11
الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 220 متر مربع شمالية شرقية على شارع 18م اليرموك، شرق الرياض، الرياض

1,900,000

ر.س

فيلا 220 متر مربع شمالية شرقية على شارع 18م

  • 3
  • 220
  • 11
اليرموك، شرق الرياض، الرياض
فيلا 405 متر مربع شمالية شرقية على شارع 20م الفيحاء، شرق الرياض، الرياض

3,000,000

ر.س

فيلا 405 متر مربع شمالية شرقية على شارع 20م

  • 8
  • 405
  • 11
الفيحاء، شرق الرياض، الرياض
فيلا 400 متر مربع غربية على شارع 15م القدس، شرق الرياض، الرياض

4,000,000

ر.س

فيلا 400 متر مربع غربية على شارع 15م

  • 5
  • 400
  • جديد
القدس، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض

1,400,000

ر.س

دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 185.53
  • جديد
المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 230.37 متر مربع ب 5 غرف شبرا، غرب الرياض، الرياض

1,200,000

ر.س

دور 230.37 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 2
  • |
  • %6.9 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪6.9 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

شبرا، غرب الرياض، الرياض
أرض 2500 متر مربع شمالية على شارع 36م الرمال، شرق الرياض، الرياض

8,487,500

ر.س

أرض 2500 متر مربع شمالية على شارع 36م

  • 2500
الرمال، شرق الرياض، الرياض
أرض 1161 متر مربع شمالية على شارع 20م الحمراء، شرق الرياض، الرياض

6,966,000

ر.س

أرض 1161 متر مربع شمالية على شارع 20م

  • 1161
الحمراء، شرق الرياض، الرياض
مميز
أرض 750 متر مربع غربية على شارع 60م بدر، جنوب الرياض، الرياض
أرض 750 متر مربع غربية على شارع 60م بدر، جنوب الرياض، الرياض
أرض 750 متر مربع غربية على شارع 60م بدر، جنوب الرياض، الرياض

1,275,000

ر.س

أرض 750 متر مربع غربية على شارع 60م

  • 750
بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض

1,100,000

ر.س

دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %4.7 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪4.7 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 228.24 متر مربع ب 3 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض

650,000

ر.س

دور 228.24 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • جديد
  • |
  • %9.7 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪9.7 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض

1,400,000

ر.س

دور 185.53 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • جديد
  • |
  • %4 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪4 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

المونسية، شرق الرياض، الرياض
أرض 592.46 متر مربع شمالية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض

6,750,000

ر.س

أرض 592.46 متر مربع شمالية على شارع 15م

  • 592.46
العارض، شمال الرياض، الرياض
دور 230.37 متر مربع ب 3 غرف شبرا، غرب الرياض، الرياض

1,200,000

ر.س

دور 230.37 متر مربع ب 3 غرف

  • 3
  • 2
  • |
  • %6.5 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪6.5 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

شبرا، غرب الرياض، الرياض
مميز
دور 185 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 185 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 185 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 185 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 185 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 185 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض
دور 185 متر مربع ب 4 غرف بدر، جنوب الرياض، الرياض

600,000

ر.س

دور 185 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • 3
  • |
  • %7.9 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪7.9 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

بدر، جنوب الرياض، الرياض
مميز
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 6 غرف الدريهمية، غرب الرياض، الرياض

580,000

ر.س

شقة 156 متر مربع ب 6 غرف

  • 6
  • 4
  • |
  • %3.9 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪3.9 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الدريهمية، غرب الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض
دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف الرمال، شرق الرياض، الرياض

1,100,000

ر.س

دور 207.6 متر مربع ب 4 غرف

  • 4
  • جديد
  • |
  • %4.5 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪4.5 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

الرمال، شرق الرياض، الرياض
عمارة 450 متر مربع ب 3 أدوار واجهة شمالية الضباط، وسط الرياض، الرياض
عمارة 450 متر مربع ب 3 أدوار واجهة شمالية الضباط، وسط الرياض، الرياض

5,000,000

ر.س

عمارة 450 متر مربع ب 3 أدوار واجهة شمالية

  • +9
  • 450
  • جديد
الضباط، وسط الرياض، الرياض
أرض 4260 متر مربع البديعة، غرب الرياض، الرياض
أرض 4260 متر مربع البديعة، غرب الرياض، الرياض
أرض 4260 متر مربع البديعة، غرب الرياض، الرياض

14,910,000

ر.س

أرض 4260 متر مربع

  • 4260
البديعة، غرب الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 5 غرف الياسمين، شمال الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 5 غرف الياسمين، شمال الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 5 غرف الياسمين، شمال الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 5 غرف الياسمين، شمال الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 5 غرف الياسمين، شمال الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 5 غرف الياسمين، شمال الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 5 غرف الياسمين، شمال الرياض، الرياض
شقة 156 متر مربع ب 5 غرف الياسمين، شمال الرياض، الرياض

1,150,000

ر.س

شقة 156 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 3
  • 156
الياسمين، شمال الرياض، الرياض
فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض
فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض
فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض
فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض
فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض
فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض
فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض
فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م العارض، شمال الرياض، الرياض

2,700,000

ر.س

فيلا 300 متر مربع جنوبية على شارع 15م

  • 5
  • 4
  • 300
العارض، شمال الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض
فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م الخليج، شرق الرياض، الرياض

1,900,000

ر.س

فيلا 250 متر مربع شمالية على شارع 15م

  • 4
  • 8
  • 250
الخليج، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض
شقة 187 متر مربع ب 5 غرف المونسية، شرق الرياض، الرياض

943,000

ر.س

شقة 187 متر مربع ب 5 غرف

  • 5
  • 3
  • |
  • %3.1 عائد الاستثمار

    التوقعات المستقبلية ٪3.1 عائد الاستثمار في 5 سنين متوقع من قبل الذكاء الاصطناعي

المونسية، شرق الرياض، الرياض
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 243
65 - 96 من 7769 عقار

عقار الرياض

 

سجل عقار الرياض ارتفاعًا على مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بنسبة لا تقل عن 1.6% خلال الربع الرابع من العام 2022م بالمقارنة مع نفس الفترة من العام 2021م، هذا النمو في أسعار عقارات الرياض جاء متأثرًا بالنمو العام الذي يشهده السوق العقاري السعودي كله جراء تغير النظرة الحكومية له وتركيزها على جعله واحد من أهم روافد وعناصر الدخل القومي والعملات الأجنبية، ولذا لم يقتصر هذا النمو على عقارات العاصمة فقط، بل امتد أيضًا للثروة العقارية المحلية في المدن الكبيرة والرئيسية، في مقدمتهم بالطبع عقار جدة  ويليه عقار مكة  و عقار المدينة التي تمتلك من المقومات ما يجعلها على الخريطة الاقتصادية الدولية كمراكز سياحية ولوجستية جاذبة للاستثمارات الأجنبية. على أثر ذلك؛ تشير الاحصائيات الرسمية شهود عقارات المملكة السكنية ارتفاعًا في الأسعار بما يقارب 2.67%، الأمر الذي فسره المطورين والمستثمرين العقاريين المحليين والأجانب بتماسك سوق العقار في السعودية وارتفاع جدوى الاستثمار وضخ الأموال فيه، لما  يتمتع به من جاذبية وأمان واستمرارية في ارتفاع الطلب على المنتجات السكنية، خاصةً مع خطط الدعم والتمويل الطموحة التي تقدمها الدول وبيوت التمويل الخاصة لفئة المساكن.

 

مؤشر عقارات الرياض

 

في أحدث تقرير أصدرته الهيئة العامة للإحصاء بالسعودية؛ فإن مؤشر عقارات الرياض حقق ارتفاعًا بلغ معدله 82.60 نقطة ارتكازًا على رقم الأساس المتحقق في العام 2014م قبل الشروع في تطبيق مبادرات وبرامج الإسكان الطموحة التي تتضمنها رؤية المملكة 2030 يتأكد من ذلك حدوث ارتفاع الرقم القياسي لكل أسعار عقارات للبيع في الرياض السكنية بالذات، لأنها صاحبة الوزن الأعلى استثماريًا لما تحققه من معدلات جذب أعلى لرؤوس الأموال المحلية والدولية، وهو ما انعكس فعليًا على ارتفاع المؤشر العام للاستثمار العقاري بنسبة حوالي 2.6%، زادت على أثره أسعار اراضي للبيع في الرياض بمعدل 2.7%، كما زادت أسعار فلل للبيع في الرياض بنسبة حوالي 1.7%، بالإضافة إلى تحقيق شقق للبيع في الرياض زيادة أسعار بحوالي 1.7%، في حين انخفضت أسعار بيوت للبيع في الرياض بنسبة 0.4% واستقرت أسعار العمائر. وقد تبع ذلك كله حدوث ارتفاعًا في اسعار شقق للايجار في الرياض وقد أعرب المستثمر العقاري المتخصص السيد/ مسفر بن خيرالله المطيري في تحليله لكل هذه الارتفاعات غير المسبوقة عن حالة من الرضا يشعر بها كل أصحاب رؤوس الأموال العرب والأجانب عما وصل إليه السوق العقاري السعودي، وأشار أيضًا إلى أن كل هذه الارتفاعات في المعدلات أسال لُعاب المستثمرين، بمن فيهم صغار المستثمرين وأصحاب المدخرات الشخصية المتوسطة الراغبين في تنميتها وتحقيق مكاسب من استثمارها بشكل آمن، وألمح إلى أن أمان الاستثمار في سوق عقارات المملكة كلها وفي سوق عقار الرياض بالذات نتيجة مباشرة لحالة الحراك التنموي الضخمة التي تعيشها المملكة العربية السعودية، خصوصًا قطاعات اقتصادية معينة، أولها وأهمها القطاع العقاري السعودي الذي تقدم له الدولة  العديد من محفزات الاستثمار وإعفاءات الضرائب للتشجيع على التملك والمتاجرة.

 

أسعار عقار للبيع في الرياض

 

أكد المستثمر العقاري الشهير السيد/ خالد الغامدي على أن اتجاه أسعار عقار للبيع في الرياض المختلفة إلى الصعود منذ الربع الرابع للعام 2022م؛ تصاعد في مقابله عدد الداخلين الجدد إلى السوق من المستثمرين المبتدئين والمحترفين؛ ليتسنى لهم اغتنام الفرص الربحية الكبيرة، فقد أشارت بيانات وزارة العدل إلى ارتفاع قيم الصفقات العقارية في الرياض بنحو 6% خلال العام 2022م، بما يمثل حوالي 12.5 مليار ريال، على الرغم من أنه العام الذي تبع ركود كبير تسبب في خسائر جمّة بالعديد من القطاعات، بما يؤشر إلى قوة سوق عقارات للبيع في الرياض وقدرته على التعافي السريع. ومما أضافه الغامدي أن صعود مؤشر الرقم القياسي لأسعار عقار الرياض لم ينحصر في فئة عقارية محددة، بل حدث نفس الصعود في القطاعات الرئيسية الثلاثة، وفي كل الأصناف العقارية الخاصة بكل قطاع، وهم القطاع السكني بأصنافه: أرض سكنية، عمائر، فلل، شقق، بيوت. والقطاع التجاري بأصنافه: أرض تجارية، عمائر، وحدات إدارية، معارض ومحلات تجارية. والقطاع الزراعي بصنفه العقاري الوحيد: أرض زراعية. من خلال تحليل السوق واستعراض المؤشرات الرسمية هذه؛ فإن اسعار عقار الرياض الحالي وإن كانت مرتفعة كما تؤكد المؤشرات؛ فإنها ستستمر في الصعود، ومن ثَم اغتنام فرصة التملك الآن ودخول السوق أولى من التسويف، لأن سعر الآن المرتفع سيصير أكثر ارتفاعًا بعد شهور قلائل، والأهم أن سعر الآن المرتفع قادر على تحقيق عائدات رأسمالية على المبلغ المدفوع في الشراء رغم ارتفاعه، وتحقيق عائدات جارية باستغلال الوحدة العقارية تجاريًا فور استلامها، لأن ارتفاعات الأسعار هنا مرتكزة على ارتفاع حجم الطلب على ثروة المملكة العقارية، وشروع الكثير من المستثمرين الأجانب لدخول السوق في ظل النهضة العمرانية المتكاملة الأبعاد التي تشهدها البلاد، هذا إلى جانب الأجانب الذين سيدخلون سوق عقارات الرياض كعملاء لا كمستثمرين، فمع القرارات الجديدة الخاصة بتمييز الشركات الدولية بالمحفزات والإعفاءات التي تمتلك مقرات إقليمية في الرياض عن الشركات التي تعمل من الخارج؛ فإن الطلب على أنواع عقار الرياض المختلفة سيرتفع أكثر وأكثر؛ فهؤلاء بلا شك سيبحثون عن وحدات سكنية للإقامة، وأخرى إدارية وتجارية لتسيير مهام العمل. الخلاصة من ذلك كله؛ أن الاستثمار في الأصول العقارية بات أحد أبرز وأهم وأأمن استثمار حاليًا في المملكة، لتعدد أسعار المعروض بما يناسب القوى الشرائية المختلفة، ولكثرة العملاء واتساع السوق شاملًا عملاء أجانب بخلاف المحليين.

 

عقارات للبيع في الرياض

 

الإيجابية الكبيرة التي تخبر بها كل المؤشرات الرسمية التي تستعرض حركة معاملات وأسعار عقارات للبيع في الرياض تمثل نتيجة واضحة وصريحة للتوقعات المحلية والدولية التي تؤكد على نمو حجم سوق عقارات المملكة كلها من حوالي 64.43 مليار دولار أمريكي هي قيمته الإجمالية في العام الجاري 2023م، إلى ما يناهز 94.19 مليار دولار أمريكي بحلول العام 2028 م ونفس تلك التوقعات التي أسهمت في ارتفاع أنشطة البناء والتشييد بنسبة 14٪ وزيادة الثروة العقارية السعودية بأكثر من 375000 وحدة متعددة الأغراض، وانضمام حوالي 100000 أسرة سعودية كملاك عقارات إلى السوق كل عام. ولو تتبعنا احصائيات عقارات الرياض التي تصدرها وزارة العدل السعودية بالتعاون مع 5 جهات رسمية متخصصة في الإحصاء والعقارات والاقتصاد؛ فإننا نلاحظ حجم نشاط التشييد والبناء في أحياء الرياض كلها، فعلى سبيل المثال مخطط الخير في شمال الرياض وصل عدد الصفقات العقارية التي جرت عليه خلال العام 2021م فقط إلى بيع حوالي: 18451 قطعة أرض سكنية، 2806 شقة، 7736 فيلا. تتجاوز بذلك نسبة التملك الإجمالية من الأسر السعودية ساكني الرياض معدل 62%، ومما ساهم في ارتفاع هذا المعدل الضخم برنامج سكني الذي يعد أكبر مبادرة لدعم الإسكان وفرتها الدولة للمواطنين، حوالي 40000 منتج عقاري مختلف، بجانب مشروعات الشركة الوطنية للإسكان التي قدمت للسوق العقاري في الرياض 147000 وحدة سكنية، فضلًا عن مشروعات القطاع الخاص التي بلغ عدد الوحدات الجديدة التي ألحقتها بحجم المعروض: 292000 منتج